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[投诉举报]把居民小区地下车位名正言顺还给业主吧 [已解决]

楼主#
更多 发布于:2018-07-20 09:39扫一扫,手机看帖
住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界,民众游走在赤贫的边缘。房价的持续飙涨分分钟榨干普通百姓,政府和开发商好处占尽,还要用车位继续压榨业主。抛开房价的涨势不说,有哪个开发商会不把建设地下车位的成本计入房价中?按常理业主买房后就享有使用车位的权利,但政府各部门对地下车位的权属讳莫如深,放纵开发商借地下车位继续盘剥业主。一个简单的会计问题,因巨大的经济利益,和有关部门的不作为, 引发无尽的纠纷。请你们表个态,把居民小区地下车位名正言顺还给业主吧!
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xcd001
论坛网神
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1楼#
发布于:2018-07-20 11:23
住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界,民众游走在赤贫的边缘。
cgy
cgy
五级网友
五级网友
2楼#
发布于:2018-07-20 11:37
仗剑
七级网友
七级网友
3楼#
发布于:2018-07-20 11:53
好文,但是无用,老百姓只能叹息
表哥
七级网友
七级网友
4楼#
发布于:2018-07-20 12:20
请你们表个态,把居民小区地下车位名正言顺还给业主吧!
5楼#
发布于:2018-07-20 12:22
住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界,民众游走在赤贫的边缘。
6楼#
发布于:2018-07-20 15:05
昨日,省十三届人大常委会第五次会议闭幕。会上,《湖南省物业管理条例》(以下简称“条例”)正式表决通过,将于2019年1月1日起施行。《条例》对备受居民关注的物业服务费调整、共用部位经营收益分配、车位租售等进行了进一步规范和修改完善。

《条例》第五十条明确规定,物业管理区域规划设置的车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划设置的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。此外,占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位,属于业主共有。
仗剑
七级网友
七级网友
7楼#
发布于:2018-07-20 15:17
《湖南省物业管理条例》明年1月起施行 小区车位不得只售不租
最新的,希望能执行。起码老百姓负担小一点
8楼#
发布于:2018-07-20 15:33
地下车库属于国家人防工程,真不属于小区居民,说这些也没用。。。。。国家大政策不改,怎么抱怨都是假的。。。。
9楼#
发布于:2018-07-20 15:47
住房,教育,医疗=新三座大山
10楼#
发布于:2018-07-20 16:22
已在贫困之中了
11楼#
发布于:2018-07-20 17:10
忧虑的法师:地下车库属于国家人防工程,真不属于小区居民,说这些也没用。。。。。国家大政策不改,怎么抱怨都是假的。。。。回到原帖
至少要明确其产权不属于开发商
12楼#
发布于:2018-07-20 17:52
车位是开发商出钱修,并且还养活了人防这个部门。

指望出台什么强而有力的政策打压不现实。

能出台一些维护业主权益(例如禁止只卖不租等等)就不错了。
13楼#
发布于:2018-07-20 18:29
快了!
14楼#
发布于:2018-07-20 22:18
行者乙:至少要明确其产权不属于开发商回到原帖
产权本来就不属于开发商,早就明确的了,开发商只有使用权,开发商卖的也是使用权,地下室中人防工程的产权(地下车库),应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理。
15楼#
发布于:2018-07-20 22:27
现在我有个疑问,各个都要求地下车库还给业主,现在小区车位一般0.5个每户,也就是小区900户配450个车位,还给业主了你们打算怎么分?每人半个?先来先用?没车的给不给分?车多的占的多怎么算?还不是天天上演抢车位?你以为地下车库不要钱了就能世界大同人人有车位?
16楼#
发布于:2018-07-21 00:13
行者乙:至少要明确其产权不属于开发商回到原帖
开发商没有产权,但有使用权。
17楼#
发布于:2018-07-21 00:17
行者乙:至少要明确其产权不属于开发商回到原帖
楼主有没有想过,如果房价里面分摊了地下车位费成本,那么有车的业主享受到了,没有车的业主享受不到,他凭什么要给你分摊?
010290
五级网友
五级网友
18楼#
发布于:2018-07-21 01:19
地下车位为开发商所有!
19楼#
发布于:2018-07-21 04:30
业主那么多,车位只有那么几个。怎么还?到时大家还会打架!
20楼#
发布于:2018-07-21 07:52
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
21楼#
发布于:2018-07-21 07:55
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
22楼#
发布于:2018-07-21 08:01
忧虑的法师:现在我有个疑问,各个都要求地下车库还给业主,现在小区车位一般0.5个每户,也就是小区900户配450个车位,还给业主了你们打算怎么分?每人半个?先来先用?没车的给不给分?车多的占的多怎么算?还不是天天上演抢车位?你以为地下车库不要钱了就能世...回到原帖
具体怎么分配使用可以由业委会组织业主们商议决定。你的担心有点象有个儿童寓言中的青蛙,一个池塘中的青蛙们担心自己管理不好,请上帝派个强有力的管理者来,安排个木桩不满意,派个老鹳来他们满意了
23楼#
发布于:2018-07-21 08:06
magicqcf:车位是开发商出钱修,并且还养活了人防这个部门。

指望出台什么强而有力的政策打压不现实。

能出台一些维护业主权益(例如禁止只卖不租等等)就不错了。
回到原帖
你买台车回家后不会说这车是生产商出钱造的,还养活了4S店吧?最终都是你买单了,明白不?
24楼#
发布于:2018-07-21 08:24
忧虑的法师:产权本来就不属于开发商,早就明确的了,开发商只有使用权,开发商卖的也是使用权,地下室中人防工程的产权(地下车库),应属于国家所有,由政府的人民防空办公室管理。回到原帖
假设我是开发商,建个小区花了10亿(含地下室成本费用2亿,社会各界人士的辛苦费1亿),卖掉所有的商品房得了20亿,上交政府6亿,毛收入4亿。你觉得车位的使用权还是我的么?
25楼#
发布于:2018-07-21 08:29
010290:地下车位为开发商所有!回到原帖
你是开发商的会计吧?这么有底气
26楼#
发布于:2018-07-21 08:34
moyou1987:业主那么多,车位只有那么几个。怎么还?到时大家还会打架!回到原帖
按老兄的意思,钓鱼岛也不用拿回来了,中国人这么多,不够分啊
27楼#
发布于:2018-07-21 08:39
晚风拂柳:楼主有没有想过,如果房价里面分摊了地下车位费成本,那么有车的业主享受到了,没有车的业主享受不到,他凭什么要给你分摊?回到原帖
不要在怎么分摊上纠结,从总成本费用和收益上算,当作一个项目,简单明了。
刘xh
一级网友
一级网友
28楼#
发布于:2018-07-21 09:08
010290:地下车位为开发商所有!回到原帖
莫名其妙
刘xh
一级网友
一级网友
29楼#
发布于:2018-07-21 09:13
晚风拂柳:楼主有没有想过,如果房价里面分摊了地下车位费成本,那么有车的业主享受到了,没有车的业主享受不到,他凭什么要给你分摊?回到原帖
凭什么?你倒是说风凉话,大家要用,所以才建,当然不能保证每个人,大家要吃饭,少部分人不吃,地就不种了是吗。从大家利益出发,维持秩序才是我们考虑的
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